ABD Mortgage Faizleri 2025 Düşüşüne Rağmen Ev Alıcılarının Tepkisi Sınırlı Kalıyor

Freddie Mac verilerine göre 30 yıllık sabit mortgage faizi %6.50'ye düşerek yılın en düşük seviyesini kaydetti. Bu düşüşe rağmen Redfin, ev alıcı aktivitesinde yalnızca marjinal bir artış olduğunu, ortalama aylık konut ödemesinin 2.593$ ile Ocak ayından bu yana en düşük seviyede sabitlendiğini bildiriyor.

Redfin temsilcisi Mariah O’Keefe, "Mortgage faizleri, geniş çaplı talebi yeniden canlandıracak kadar önemli ölçüde düşmedi" açıklamasında bulundu. Alıcılar, faizlerin %6'nın altına düşmesini bekleyerek temkinli davranmaya devam ediyor.

Piyasa dinamikleri, Fed faiz indirim beklentileri ile kalıcı olan uygun fiyatlılık sorunları arasında sıkışmış durumda. Redfin ekonomistleri, yaklaşan FOMC toplantısında 25 baz puanlık bir indirimin zaten fiyatlandığını, güçlü bir istihdam raporunun ise faizleri daha da yükseltebileceğini belirtiyor. Konut fiyatları ise 410.800$ ile rekor seviyelere yakın seyrediyor.